Estimation théorique
Rue Franklin Roosevelt,59420 Mouvaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Franklin Roosevelt,59420-Mouvaux indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouvaux (59421), comprenant 13351 habitants est de 10,29€, soit un loyer théorique mensuel de 1.029€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouvaux (59421), comprenant 13351 habitants est de 10,29€, soit un loyer théorique mensuel de 1.029€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-25 | 10 | RUE DES POILUS | 4 | 56 | 50 | 233880€ | 4176€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DES POILUS | 5 | 93 | 108 | 238000€ | 2559€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DES POILUS IMP D HULST | 4 | 80 | 96 | 224800€ | 2810€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DES POILUS | 4 | 74 | 72 | 321000€ | 4338€ |
2021-05-07 | 12 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 58 | 0 | 195000€ | 3362€ |
2020-10-09 | 8 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 126 | 149 | 241750€ | 1919€ |
2021-07-05 | 8 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 126 | 149 | 328000€ | 2603€ |
2023-03-31 | 24 | RUE DES POILUS | 4 | 95 | 86 | 280000€ | 2947€ |
2022-11-18 | 32 | RUE DES POILUS | 5 | 85 | 121 | 290000€ | 3412€ |
2022-08-18 | 36 | RUE DES POILUS | 3 | 71 | 50 | 216100€ | 3044€ |
2022-01-06 | 45 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 108 | 232 | 335000€ | 3102€ |
2020-12-24 | 49 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 68 | 215 | 170000€ | 2500€ |
2019-12-06 | 22 | RUE MARCEAU | 3 | 43 | 50 | 171200€ | 3981€ |
2022-05-31 | 158 | RUE DE LILLE | 5 | 88 | 125 | 270000€ | 3068€ |
2019-08-19 | 44 | RUE DES POILUS | 4 | 105 | 283 | 200000€ | 1905€ |
2021-06-29 | 32 | RUE MARCEAU | 3 | 70 | 142 | 273800€ | 3911€ |
2019-08-21 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 138 | 365000€ | 6083€ |
2020-09-24 | 30 | RUE DE LONDRES | 3 | 61 | 502 | 150000€ | 2459€ |
2022-08-29 | 49 | RUE MARCEAU | 5 | 109 | 317 | 500000€ | 4587€ |
2022-11-16 | 148 | RUE DE LILLE | 6 | 176 | 920 | 630500€ | 3582€ |
2022-03-08 | 32 | RUE DE LONDRES | 5 | 96 | 88 | 205000€ | 2135€ |
2022-08-31 | 119 | RUE DE LILLE | 6 | 128 | 261 | 275000€ | 2148€ |
2021-09-03 | 20 | RUE KLEBER | 3 | 99 | 192 | 420000€ | 4242€ |
2022-09-19 | 40 | RUE DE LONDRES | 5 | 86 | 270 | 221000€ | 2570€ |
2020-09-18 | 59 | RUE MARCEAU | 5 | 74 | 101 | 225000€ | 3041€ |
2020-03-16 | 12 | RUE KLEBER | 6 | 128 | 104 | 393850€ | 3077€ |
2021-07-29 | 68 | RUE DES POILUS | 3 | 56 | 47 | 157800€ | 2818€ |
2022-03-31 | 13 | RUE THIERS | 4 | 78 | 94 | 261000€ | 3346€ |
2020-09-25 | 5 | RUE THIERS | 5 | 101 | 144 | 219000€ | 2168€ |
2023-04-06 | 1 | RUE THIERS | 4 | 98 | 138 | 230000€ | 2347€ |
2022-02-04 | 46 | RUE DE LONDRES | 5 | 119 | 215 | 293500€ | 2466€ |
2022-02-18 | 42 | RUE KLEBER | 4 | 95 | 398 | 595000€ | 6263€ |
2021-07-05 | 11 | RUE MIRABEAU | 6 | 131 | 131 | 357000€ | 2725€ |
2021-08-23 | 78 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 99 | 0 | 265000€ | 2677€ |
2021-08-20 | 21 | RUE THIERS | 3 | 90 | 112 | 295000€ | 3278€ |
2022-02-25 | 52 | RUE KLEBER | 5 | 87 | 108 | 385000€ | 4425€ |
2022-06-10 | 105 | RUE DE LILLE | 4 | 65 | 110 | 404950€ | 6230€ |
2020-07-10 | 56 | RUE KLEBER | 5 | 80 | 100 | 135000€ | 1688€ |
2019-08-02 | 58 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 328 | 377375€ | 4193€ |
2019-09-20 | 60 | RUE MARCEAU | 4 | 95 | 159 | 430000€ | 4526€ |
2021-08-27 | 5 | AV DU MAL FOCH | 6 | 140 | 455 | 762000€ | 5443€ |
2020-12-14 | 62 | RUE MARCEAU | 5 | 85 | 180 | 252000€ | 2965€ |
2021-07-01 | 62 | RUE MARCEAU | 5 | 85 | 180 | 369000€ | 4341€ |
2021-12-27 | 1 | AV DU MAL FOCH | 8 | 211 | 479 | 940000€ | 4455€ |
2021-10-27 | 33 | RUE KLEBER | 6 | 96 | 194 | 330000€ | 3438€ |
2022-05-10 | 64 | RUE MARCEAU | 5 | 103 | 185 | 359630€ | 3492€ |
2019-11-06 | 126 | RUE DE LILLE | 4 | 95 | 163 | 328850€ | 3462€ |
2019-09-09 | 58 | RUE DE LONDRES | 4 | 78 | 45 | 150000€ | 1923€ |
2020-03-05 | 6 | RLE DES SOEURS | 3 | 96 | 159 | 160000€ | 1667€ |
2021-07-05 | 13 | RUE GUY MOQUET | 3 | 70 | 74 | 250000€ | 3571€ |
2022-11-24 | 17 | AV DU MAL FOCH | 5 | 105 | 474 | 561000€ | 5343€ |
2019-10-18 | 64 | RUE DE LONDRES | 3 | 75 | 100 | 164000€ | 2187€ |
2020-09-03 | 1 | AV DU MAL FOCH | 7 | 210 | 881 | 874500€ | 4164€ |
2020-10-05 | 74 | RUE KLEBER | 4 | 73 | 157 | 329000€ | 4507€ |
2022-12-16 | 3 | BD CARNOT | 5 | 118 | 120 | 265000€ | 2246€ |
2020-05-26 | 95 | RUE DE LILLE | 6 | 90 | 119 | 436600€ | 4851€ |
2023-04-28 | 43 | RUE DE LONDRES | 6 | 122 | 132 | 360000€ | 2951€ |
2021-07-23 | 43 | RUE DE LONDRES | 6 | 122 | 132 | 412000€ | 3377€ |
2022-05-30 | 19 | RUE GUY MOQUET | 4 | 106 | 635 | 355000€ | 3349€ |
2022-02-28 | 70 | RUE DE LONDRES | 6 | 61 | 67 | 264000€ | 4328€ |
2022-12-29 | 27 | RUE MIRABEAU | 5 | 309 | 845 | 1945000€ | 6294€ |
2020-04-15 | 14 | RLE DES SOEURS | 3 | 50 | 65 | 125000€ | 2500€ |
2019-07-29 | 1 | ALL DU PARC | 6 | 134 | 775 | 667000€ | 4978€ |
2021-07-07 | 24 | BD DE LA MARNE | 5 | 140 | 176 | 460000€ | 3286€ |
2021-09-02 | 26 | BD DE LA MARNE | 4 | 96 | 158 | 401200€ | 4179€ |
2019-12-09 | 30 | BD DE LA MARNE | 6 | 113 | 620 | 540000€ | 4779€ |
2020-06-15 | 25 | AV DU MAL FOCH | 6 | 124 | 419 | 660000€ | 5323€ |
2022-06-27 | 4 | AV DU MAL FOCH | 7 | 250 | 746 | 1213900€ | 4856€ |
2019-07-16 | 24 | RLE DES SOEURS | 4 | 113 | 76 | 159600€ | 1412€ |
2021-09-15 | 28 | BD DE LA MARNE | 7 | 172 | 625 | 730000€ | 4244€ |
2023-06-29 | 24 | RLE DES SOEURS | 4 | 113 | 76 | 345000€ | 3053€ |
2021-12-10 | 3 | ALL DU PARC | 6 | 168 | 570 | 735000€ | 4375€ |
2021-07-23 | 34 | BD DE LA MARNE | 9 | 134 | 303 | 794150€ | 5926€ |
2023-02-06 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 110 | 84 | 378000€ | 3436€ |
2020-12-16 | 80 | RUE DE LONDRES | 5 | 118 | 362 | 378000€ | 3203€ |
2021-01-08 | 23 | RUE GALLIENI | 6 | 165 | 337 | 685000€ | 4152€ |
2022-07-21 | 13 | RUE NEGRIER IMP CITADELLE | 4 | 78 | 97 | 270000€ | 3462€ |
2019-07-24 | 28 | RUE MIRABEAU | 7 | 262 | 770 | 700000€ | 2672€ |
2020-07-16 | 101 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 96 | 616 | 450000€ | 4688€ |
2020-01-10 | 32 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 75 | 160 | 341400€ | 4552€ |
2022-10-10 | 38 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 111 | 175 | 170000€ | 1532€ |
2022-12-28 | 80 | RUE GUY MOQUET | 11 | 247 | 2302 | 1760000€ | 7126€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 7 | 148 | 262 | 485000€ | 3277€ |
2021-11-25 | 36 | RUE MIRABEAU | 6 | 78 | 258 | 94696.2€ | 1214€ |
2020-06-19 | 88 | RUE DE LILLE | 2 | 98 | 53 | 155000€ | 1582€ |
2022-04-15 | 111 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 98 | 98 | 270230€ | 2757€ |
2020-02-17 | 66 | RUE D ALSACE LORRAINE | 6 | 130 | 230 | 390000€ | 3000€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DE ROUBAIX CR BURIDON | 3 | 67 | 67 | 130000€ | 1940€ |
2020-09-16 | 88 | RUE DE LILLE | 3 | 64 | 83 | 230000€ | 3594€ |
2021-08-23 | 48 | RUE MIRABEAU | 9 | 253 | 506 | 1074610€ | 4247€ |
2022-08-22 | 68 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 81 | 199 | 385000€ | 4753€ |
2019-12-17 | 19 | RUE NEGRIER | 5 | 90 | 106 | 270000€ | 3000€ |
2020-08-31 | 23 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 3 | 96 | 164 | 412700€ | 4299€ |
2019-06-28 | 29 | RUE NEGRIER | 3 | 78 | 172 | 270000€ | 3462€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DE ROUBAIX CR BURIDON | 5 | 53 | 67 | 80000€ | 1509€ |
2022-07-05 | 72 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 71 | 173 | 429000€ | 6042€ |
2019-05-22 | 10 | RUE DE ROUBAIX CR BURIDON | 5 | 53 | 64 | 85000€ | 1604€ |
2022-08-10 | 31 | RUE NEGRIER | 4 | 74 | 178 | 360000€ | 4865€ |
2020-09-25 | 11 | RUE NEGRIER | 5 | 99 | 90 | 340000€ | 3434€ |
2023-02-16 | 9 | RUE BASSE | 4 | 96 | 261 | 240000€ | 2500€ |
2021-06-22 | 82 | RUE DE LILLE | 3 | 84 | 134 | 233000€ | 2774€ |
2020-11-30 | 9 | ALL DU PARC | 7 | 210 | 711 | 1520000€ | 7238€ |
2021-06-25 | 48 | RUE MIRABEAU | 6 | 157 | 1115 | 824000€ | 5248€ |
2023-03-21 | 21 | RUE BASSE | 3 | 49 | 49 | 296950€ | 6060€ |
2022-07-25 | 3 | ALL DU MAL JOFFRE | 5 | 98 | 376 | 540000€ | 5510€ |
2020-12-10 | 54 | RUE MIRABEAU | 6 | 135 | 90 | 364000€ | 2696€ |
2020-10-30 | 65 | BD CARNOT | 5 | 120 | 222 | 455000€ | 3792€ |
2020-09-24 | 132 | RUE DE LONDRES | 9 | 222 | 0 | 865000€ | 3896€ |
2021-11-16 | 1 | CARRIERE GRIMONPONT | 5 | 92 | 160 | 341000€ | 3707€ |
2020-09-14 | 125 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 126 | 209 | 400000€ | 3175€ |
2019-11-30 | 128 | RUE DE LONDRES | 4 | 67 | 110 | 126667€ | 1891€ |
2020-06-30 | 126 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 180 | 568 | 770000€ | 4278€ |
2019-10-10 | 130 | RUE DE LONDRES | 3 | 61 | 109 | 130000€ | 2131€ |
2022-09-27 | 2 | CARRIERE GRIMONPONT | 4 | 89 | 137 | 220000€ | 2472€ |
2023-04-06 | 2 | CARRIERE GRIMONPONT | 4 | 89 | 137 | 305000€ | 3427€ |
2021-07-21 | 2 | CARRIERE GRIMONPONT | 4 | 89 | 137 | 320000€ | 3596€ |
2022-07-22 | 131 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 150 | 505 | 418700€ | 2791€ |
2023-04-24 | 132 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 46 | 51 | 89500€ | 1946€ |
2021-12-13 | 132 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 46 | 51 | 179000€ | 3891€ |
2022-07-25 | 34 | RUE GALLIENI | 4 | 94 | 155 | 206000€ | 2191€ |
2022-07-06 | 109 | RUE DE LONDRES | 3 | 42 | 90 | 215700€ | 5136€ |
2019-10-31 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 168 | 393500€ | 4629€ |
2022-02-18 | 43 | BD DE LA MARNE | 6 | 227 | 1165 | 1140000€ | 5022€ |
2020-07-20 | 46 | BD CARNOT | 6 | 158 | 737 | 780000€ | 4937€ |
2021-01-08 | 2 | RUE ROUBAIX IMP LOSFELD | 3 | 66 | 94 | 202000€ | 3061€ |
2019-12-12 | 4 | RUE ROUBAIX IMP LOSFELD | 5 | 74 | 115 | 256850€ | 3471€ |
2023-01-30 | 4 | RUE ROUBAIX IMP LOSFELD | 5 | 74 | 115 | 270000€ | 3649€ |
2021-09-14 | 11 | ALL DE LA MOTTE | 6 | 182 | 500 | 975000€ | 5357€ |
2019-05-23 | 79 | BD CARNOT | 6 | 120 | 543 | 721300€ | 6011€ |
2022-06-30 | 115 | RUE GUY MOQUET | 3 | 83 | 273 | 502200€ | 6051€ |
2021-11-05 | 50 | RUE DE LILLE | 6 | 140 | 114 | 647218€ | 4623€ |
2020-06-05 | 18 | ALL DE LA BERGERIE | 8 | 183 | 392 | 850000€ | 4645€ |
2022-02-25 | 147 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 150 | 53 | 479250€ | 3195€ |
2021-02-19 | 7 | ALL DES HETRES | 6 | 106 | 331 | 435450€ | 4108€ |
2022-07-07 | 80 | RUE BASSE | 4 | 70 | 228 | 320000€ | 4571€ |
2021-03-22 | 123 | RUE DE LONDRES | 6 | 200 | 0 | 520000€ | 2600€ |
2020-01-27 | 72 | RUE BASSE | 4 | 80 | 82 | 280690€ | 3509€ |
2021-09-21 | 46 | RUE DE LILLE | 6 | 150 | 543 | 546350€ | 3642€ |
2021-11-23 | 18 | ALL DES HETRES | 6 | 116 | 408 | 532000€ | 4586€ |
2021-01-04 | 82 | RUE BASSE | 4 | 59 | 67 | 240000€ | 4068€ |
2021-04-13 | 2 | IMP THIEFFRY RUE MIRABEAU | 5 | 104 | 418 | 411019€ | 3952€ |
2020-05-19 | 37 | RUE DE LILLE | 4 | 111 | 435 | 450000€ | 4054€ |
2023-06-15 | 7 | AV DES LILAS | 6 | 108 | 639 | 700000€ | 6481€ |
2020-09-23 | 2 | AV DES LILAS | 6 | 130 | 488 | 635000€ | 4885€ |
2019-10-01 | 12 | ALL DE LA BERGERIE | 4 | 95 | 827 | 440000€ | 4632€ |
2020-06-22 | 77 | RUE FAIDHERBE | 9 | 196 | 923 | 980000€ | 5000€ |
2022-04-14 | 9 | PAUX 34 BIS RUE DE LILLE | 4 | 104 | 250 | 240000€ | 2308€ |
2023-06-16 | 31 | RUE DE LILLE | 4 | 67 | 39 | 72500€ | 1082€ |
2023-05-17 | 5 | IMP THIEFFRY RUE MIRABEAU | 6 | 114 | 359 | 310000€ | 2719€ |
2023-06-22 | 119 | RUE GUY MOQUET | 8 | 255 | 1368 | 1060870€ | 4160€ |